Ruime gezinswoning met energielabel A in dorpskern Oostrum

Ontdek deze **uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning** uit 2006, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Oostrum. Met een **woonoppervlak van 172 m²** en een perceel van 315 m², biedt deze woning royaal plaats aan gezinnen.

**OVERZICHT** Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor lage maandlasten. De splinternieuwe CV-ketel uit 2024 garandeert jarenlang wooncomfort. De woning is gelegen in een groene omgeving met een basisschool om de hoek en het treinstation nabij, met uitstekende verbindingen via de A73.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer van circa 43 m² en een complete woonkeuken van circa 14 m² met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een bijkeuken en een inpandige garage van circa 19 m².

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (circa 12, 12 en 13,5 m²) en een complete badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte van circa 33 m², ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de nieuwe CV-ketel.

**FEATURES** * Bouwjaar 2006 * Woonoppervlakte: 172 m² * Perceeloppervlakte: 315 m² * 4 Slaapkamers * Energielabel A * Nieuwe CV-ketel (2024) * Inpandige garage * Achtertuin op het oosten

**LOCATIE** Gelegen in het gezellige dorp Oostrum, nabij voorzieningen zoals basisschool De Meulebeek. Het treinstation is op korte afstand bereikbaar en de snelweg A73 biedt snelle verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Een ideale locatie voor wie rust zoekt met behoud van goede bereikbaarheid.