Wittebergstraat 26

Instapklare luxe nieuwbouw geschakelde-bungalow in Lomm

Welkom in deze exclusieve geschakelde bungalow, gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk ‘Meuleveld’ van Lomm (2023). Een woning waar luxe de boventoon voert: tot in detail perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, slimme domotica én apparatuur.

Higlights van de woning: - energielabel A+++ (geheel geïsoleerd, 8 zonnepanelen, warmtepomp, WKO-/WTW-systeem) - levensloopbestendig - 2 slaapkamers en 2 badkamers - royale luxe leefkeuken - tuin met glazen serre en vrije achterom - gelegen met een doorkijkje naar de Maas

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst ervaart u direct de stijlvolle afwerking. De hal met verlichte trapopgang geeft meteen de luxe sfeer weer. Daarnaast biedt de ruimte toegang tot een modern betegeld toilet en de woonkamer.

Bij binnenkomst is de absolute eyecatcher van de woning de luxe leefkeuken (ca. 16 m2) met kookeiland. Deze hoogwaardige ‘Siemens’-keuken beschikt over een eiland met ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een gootsteen, touchkasten en een indrukwekkende kastenwand met maar liefst: 2 koelkasten, 2 diepvriezen, 1 inbouw combi oven & 1 combi stoom-oven, inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte.

De woonkamer (ca. 32 m2) beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de strak aangelegde tuin. Hier geniet u optimaal van rust en privacy onder de luxe serre (ca. 14 m2) met glazen schuifwanden, verlichting en elektrische zonwering. Daarnaast beschikt de tuin over een berging (ca. 6 m2) en vrije achterom.

De levensloopbestendige indeling maakt deze woning extra aantrekkelijk. De royale masterbedroom (ca. 16 m2) op de begane grond heeft via schuifdeuren directe toegang tot de luxe badkamer (ca. 8 m2), voorzien van een inloopdouche met regendouche (bedienbaar via drukknoppen), royaal badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Een extra luxe is het separate tweede toilet dat middels afstandsbediening de functie van een bidet kan aannemen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming gecombineerd met een fraaie tegelvloer (keramisch). De stalen kozijnen en deuren met rookglas zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de geïntegreerde domotica bedient u de touchverlichting eenvoudig en modern.

Verdieping: Op de tweede woonlaag vindt je: - een tweede ruime slaapkamer (ca. 16 m2) - een tweede complete badkamer (ca. 5 m2) met inloopdouche, wastafel, designradiator en hangcloset - én een multifunctionele derde ruimte (ca. 4 m2) die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of wasruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluiting en de technische installaties, waaronder: warmtepomp, WKO-/WTW-systeem, mechanische ventilatie, elektrische boiler, omvormer zonnepanelen.

Extra noemenswaardigheden: - de gehele woning is in 2023 opgeleverd incl. apparatuur en interieur - 8 zonnepanelen in eigendom (2023) met 20 jaar fabrieksgarantie - overal hardhouten kozijnen met HR++ -beglazing aanwezig - aanwezigheid van glasvezelinternet - bij de oplevering is er een waterontharder geplaatst - ook buiten is alles uitstekend onderhouden: het platte dak is slechts 3 jaar oud en de woning is recent geschilderd.

Omgeving: Een rustig dorp op korte rijafstand van Arcen, Velden en Venlo. In de omgeving zijn diverse historische gebouwen en restanten te vinden die de rijke geschiedenis van de gemeenschap weerspiegelen. Op loopafstand ligt het natuurgebied ‘Ravenvennen’, waar verschillende goed gemarkeerde wandelroutes te vinden zijn.

Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Arcen of Velden. Daarnaast ligt de woning op circa 6,5 km van de snelweg A67 richting Duisburg, Eindhoven en Maastricht, en de A73 richting Nijmegen en Zwolle.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige én volledig instapklare woning op een prachtige locatie nabij de Maas. Deze woning móet je gezien hebben! Hier woon je stijlvol en zorgeloos: nu én in de toekomst.