Royale vrijstaande villa met energielabel A in Velden

Welkom in deze royale vrijstaande woning met villa-uitstraling, gelegen aan een rustig pleintje in de geliefde woonwijk ‘De Vilgert’ in Velden. Met een woonoppervlakte van maar liefst **226 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een grote, zonnige tuin met vrij uitzicht, ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en privacy.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een verrassend veelzijdige indeling. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer van circa 47 m², een multifunctionele ruimte van 9 m², een complete keuken van 13 m² met aangrenzende bijkeuken, een separaat toilet en een provisiekelder van 12,5 m².

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers (circa 20 m², 17 m² en 12 m²), waarvan twee met inloopkast en airconditioning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche, met een separaat toilet op deze verdieping. De indrukwekkende zolderverdieping van circa 62 m², met dakramen en een vaste trap naar de vliering (19 m²), biedt ongekende mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.

**Voorzieningen en tuin** Deze woning is uitgerust met **energielabel A**, **29 zonnepanelen** en een hybride CV-ketel (2025). De woning beschikt over **airconditioning** in de woonkamer en twee slaapkamers. De rondom aangelegde tuin met vijver en moestuin is een groene oase van rust met een heerlijk vrij uitzicht. De **garage van 28 m²** met elektrische roldeur en de eigen oprit maken het wooncomfort compleet.

**Locatie** Gelegen in een prettige, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern van Velden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl u geniet van de rust van een kleinschalige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer.