Ruime hoekwoning met garage en 4 slaapkamers nabij centrum Venlo

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Sinselveldstraat 21 in Venlo biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **ca. 107 m²** en een perceel van **103 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entreehal treft u een lichte en ruime woonkamer aan, opgedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. De moderne keuken, geplaatst in **2022**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Een separate toiletruimte en een praktische trapkast maken de begane grond compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Indeling 1e en 2e verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 7,5m², 10m² en 12m²) en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en is momenteel in gebruik als berging en wasruimte. Hier is eenvoudig een **vierde slaapkamer** te realiseren. De witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Intergas, 2011) bevinden zich eveneens op deze verdieping.

**Buitenruimte en garage:** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, die volledig betegeld is en veel zonuren biedt. Een **eigen garage** met elektra en water biedt extra opslagruimte en parkeermogelijkheden. De woning is in **2024 voorzien van nieuwe ramen** en heeft een gunstig energielabel B.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat op **loopafstand van het centrum van Venlo**. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.