Vrijstaande woning in Arcen: Ruimte, privacy en eigen modernisatie!

Deze charmante vrijstaande woning aan de Maliebaan 41 in Arcen biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen op een rustige, groene locatie, combineert deze woning **ruimte, privacy en een uitstekende bereikbaarheid** met het gezellige dorpscentrum op korte afstand.

**Overzicht:*** Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **[land_area] m²** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, een garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De vrijstaande ligging garandeert een gevoel van rust en privacy.

**Indeling:*** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een multifunctionele ruimte, een toilet, een lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras, een dichte keuken en een bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, een ruime bergzolder met de CV-opstelling.

**Kenmerken:*** * Vrijstaande woning met garage * **4 slaapkamers** * Ruime woonkamer met haardpartij * Gedeeltelijk thermische beglazing * Behangvrije wanden * Alarminstallatie aanwezig * Ruime tuin met gazon en privacy * Garage en oprit voor meerdere auto's

**Locatie:*** De woning is gelegen in het levendige Arcen, bekend om zijn ligging aan de Maas, uitgestrekte natuur, de Kasteeltuinen en het Thermaalbad. Wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Venlo en de Duitse grens zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle toegang tot alle voorzieningen.