Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin en garage

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan het Hertenkamp 22 in Tegelen biedt een zee aan ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met een uitzonderlijk grote achtertuin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van **96 m²**. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

**Exterieur en Voorzieningen** De absolute blikvanger is de **zeer diepe, privacy biedende achtertuin**, die eindeloze mogelijkheden biedt voor recreatie, tuinieren of het creëren van een speelparadijs. De tuin is volledig omheind en voorzien van een houten tuinhuis met elektra en een overkapping.

De woning beschikt over een aangebouwde **garage met elektra en water**, een eigen oprit met plaats voor één auto, en een aangebouwde berging.

**Bijzonderheden** De woning is voorzien van houten kozijnen met **dubbel glas op de begane grond** en enkel glas op de verdiepingen. Deels elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. Het energielabel is **C**.

**Locatie** Gelegen in het rustige Tegelen, Limburg, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, privacy en een groene leefomgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.