Hanikerweg 49

Levensloopbestendige vrijstaande woning met praktijkruimte en prachtig vrij uitzicht aan de rand van het bos!

Aan de rand van het bos, in het rustige en groene Lomm, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning die verrassend veel te bieden heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de eerste verdieping én een praktijkruimte met eigen toilet is dit huis geschikt voor diverse woonwensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, werken aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een B&B!

De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en zorgt dat je hier het hele jaar door kunt genieten. De ruime, volledig geïsoleerde, tuinkamer is een extra leefruimte met elektra, water en een pelletkachel. Dankzij de afsluitbare glazen schuifwanden profiteer je optimaal, in alle seizoenen, van de ruimte.

De woning is in 2021 grotendeels verbouwd, waarbij de hele benedenverdieping én de praktijkruimte zijn vernieuwd. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van een vrij uitzicht terwijl de directe omgeving met diverse wandelpaden uitnodigt om volop van de natuur te genieten. Met maar liefst 29 zonnepanelen, vloerverwarming over de begane grond en meerdere airco's is de woning bovendien energiezuinig.

Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, maar toch comfortabel en praktisch wil wonen!

Begane grond De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal is de meterkast (met glasvezel) aanwezig. Het toilet heeft een bidet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De grote en lichte woonkamer is voorzien van airco. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het aanwezige groen. In de open keuken staat een groot kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Verder zijn er een stoomoven, vaatwasser, koffiezetapparaat en koelkast aanwezig. De woonkamer en keuken zijn in totaal ca. 57m².

Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een garderobe en een ruime bergkast. Vanuit hier is er toegang tot de kruipruimte. Tevens is vanuit hier de achtertuin bereikbaar. In de bijkeuken (ca. 5m²) zijn de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluiting aanwezig.

De slaapkamer (ca. 18m²) is voorzien van airco. In de badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht.

1ste verdieping Op de overloop zijn vaste kasten met schuifdeuren aanwezig. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, het toilet en een bergkast bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 15m²) zijn beiden voorzien van een laminaatvloer, voldoende bergruimte, een dakkapel en airco. Het toilet heeft een fonteintje.

Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn beiden keurig aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is bereikbaar via de vrije achterom.

De woning heeft een grote tuinkamer (ca. 37m²) met water, elektra, airco, een pelletkachel en glazen schuifwanden. Het is als het ware een verlengde van de woonkamer waar je zowel in de zomer- als wintermaanden heerlijk kunt genieten. De ruimte is volledig geïsoleerd.

De grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier staat een grote container, met elektra, t.b.v. bijvoorbeeld opslag.

Praktijkruimte Vanuit de oprit is de vrijstaande praktijkruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De loopdeur vanuit de oprit biedt toegang tot de grote ruimte (ca. 12,5m²) met een tegelvloer en airco.

Daarnaast is er een tweede ruimte (ca. 8m²) met een raam, eventuele witgoedaansluiting en vliering bereikbaar. Ten slotte is er een toilet met fonteintje en raam aanwezig.

Bijzonderheden - 29 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. De voordeur is aluminium. - Elektrische rolluiken en horren. - Airco in de woonkamer, tuinkamer, alle slaapkamers en de praktijkruimte. - Vloerverwarming over de gehele begane grond m.u.v. de slaapkamer, badkamer en het toilet. - Geschikt voor eventueel B&B doordat er water en een toilet in de praktijkruimte aanwezig zijn.