Unieke Villa in Zuid-Limburg met Bosrand en Ruim Perceel

Ontdek deze uitzonderlijke villa gelegen op een **unieke locatie** aan de Wolfhaag 28 in het pittoreske Vaals, Zuid-Limburg. Gelegen aan de voet van de Vaalserberg en aan de rand van het bos, biedt deze woning een **oase van rust** met behoud van nabijheid tot het centrum van Vaals en de Duitse stad Aken.

**Interieur:** Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van **230 m²** en is gelegen op een perceel van meer dan **4000 m²**. De indeling is speels en biedt veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een royale U-vormige woonkamer van circa 67 m² met open haard, een eetkamer met semi-open keuken (circa 34 m²) voorzien van diverse apparatuur, een badkamer, wasruimte, en een stookruimte met sauna. De eerste verdieping telt **vijf slaapkamers** en twee badkamers. Daarnaast is er een souterrain van circa 20 m² en een bergvliering.

**Voorzieningen:** De villa is uitstekend onderhouden en kenmerkt zich door solide bouwkwaliteit. De woning is voorzien van **9 zonnepanelen**, een Remeha CV-installatie en een gasboiler. De garage van circa 34 m² biedt ruimte aan twee auto's. De tuin rondom de woning is ruim, biedt optimale privacy en is voorzien van een oprit/terras en vier stallen/bergingen met oppervlaktes van 69 m², 41 m², 21 m² en 11 m².

**Locatie:** De ligging is werkelijk uniek, grenzend aan het bos en aan een doodlopende straat. U geniet hier van de serene rust van het Zuid-Limburgse landschap, terwijl steden als Aken, Maastricht en Luik goed bereikbaar zijn. Het centrum van Vaals met al haar voorzieningen ligt op korte afstand. Ideaal voor wie op zoek is naar een **grenzeloze woonbeleving** in een natuurrijke omgeving.