Karakteristiek huis met panoramisch uitzicht in Vijlen

Gelegen op het hoogste punt van Nederland, biedt deze charmante woning aan de Vijlenberg 18 een unieke kans om te wonen te midden van het adembenemende Zuid-Limburgse Heuvelland. Met een **woonoppervlakte van circa 96 m²** en een **perceel van 338 m²**, beschikt deze woning over een verrassend diepe, op het westen gelegen tuin die tot in de late uurtjes zon biedt, met een panoramisch uitzicht dat ieder seizoen verandert.

De woning, gebouwd rond **1900**, ademt karakter met authentieke elementen zoals houten balkenplafonds in de gezellige woonkamer. De indeling omvat een woonkamer, een open keuken, een eenvoudige badkamer op de begane grond, en **drie slaapkamers** op de eerste verdieping. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het de mogelijkheid voor modernisering om het geheel naar eigen smaak aan te passen.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar circa **1900** * Woonoppervlakte circa **96 m²** * Perceeloppervlakte **338 m²** * **Drie slaapkamers** * Diepe tuin op het **westen** met vrij uitzicht * HR combi CV-installatie (huur, 2024) en airconditioning (begane grond, 2021) * Houten en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing

De locatie in Vijlen, het hoogstgelegen dorp van Nederland, is idyllisch. Geniet van de rust en natuur van de nabijgelegen Vijlenerbossen, terwijl basisvoorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkel en bakker zich in het dorp bevinden. Grotere winkel- en uitgaansmogelijkheden zijn te vinden in het nabijgelegen Vaals. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen, ideaal voor starters of een stel dat op zoek is naar een karakteristiek huis op een bijzondere locatie.