Ruime gezinswoning met garage in het Zuid-Limburgse Vijlen

Welkom in deze verrassend ruime eindwoning, gelegen in het geliefde bergdorpje Vijlen, midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Deze **gezinsvriendelijke woning** biedt een ideale leefomgeving met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een garage en een heerlijke tuin op het zuidoosten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime overkapping en de sfeervol aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met luxe vinylplanken en voorzien van vloerisolatie uit 2012.

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een overloop en twee bergingen, waarvan één met de HR combi CV-installatie (bouwjaar 2008, huur).

**Buitenruimte en garage** De achtertuin, aangelegd in 2009, is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zonuren. De ruime overkapping zorgt voor een comfortabele buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich de garage met kantelpoort, ideaal voor opslag of het parkeren van uw auto. De tuin is tevens achterom bereikbaar.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * **Moderne open keuken (vernieuwd 2007)** * **Luxe badkamer (aangelegd 2011)** * **Garage en ruime overkapping** * **Zonnige tuin op het zuidoosten** * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Vloerisolatie begane grond (2012) * HR combi CV-installatie (2008, huur)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vijlen, het hoogst gelegen dorp van Nederland. Op loopafstand vindt u dorpse voorzieningen zoals een bakker, buurtwinkel en basisschool. Een speeltuintje ligt om de hoek en de prachtige Vijlenerbossen zijn nabij voor eindeloze recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen zijn slechts enkele autominuten verwijderd, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.