Charmante Jaren '50 Woning met Moderne Aanbouw in Stein

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde jaren '50 woning aan de Kruisstraat 69 in Stein, een perfecte combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Deze instapklare gezinswoning, met een **woonoppervlakte van circa 142 m²** en een **perceeloppervlakte van circa 310 m²**, biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale aanbouw uit 2018.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, verrijkt met een authentieke visgraatparketvloer. De aanbouw, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, herbergt een stijlvolle open keuken. Deze keuken is uitgerust met een modern kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven van AEG. Op de begane grond vindt u tevens een praktische provisiekelder, een moderne toiletruimte, meterkast en een extra kantoor-/werkkamer met aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Een bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1958** en in **2018 gemoderniseerd**, met aandacht voor authentieke details. Het beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie in de aanbouw, hardhouten en kunststof kozijnen met HR- en HR++-beglazing, en gedeeltelijke rolluiken. De CV-installatie is van Remeha (2012). Het energielabel is **D**.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie in Stein, op korte afstand van het centrum met winkels en scholen. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar, en de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken. Het NS-station ligt op circa 10 minuten rijafstand. De woning beschikt over een zonnige, privacyrijke achtertuin op het westen met een terras en gazon.