Karakteristieke woning met renovatiemogelijkheden in Stein

Deze karakteristieke woning, gelegen op een hoekperceel in het geliefde oude gedeelte van Stein, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is dit pand ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis. De woning dient **volledig gerenoveerd te worden**, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

De authentieke entree met trapopgang leidt naar de woonkamer, die vroeger 'ensuite' was, wat nog steeds zichtbaar is. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote ruimte die voorheen als winkel diende, compleet met een eigen ingang. De eenvoudige keuken is achter de woonkamer gesitueerd en biedt toegang tot een klein patiogedeelte en de aangrenzende garage. Verder vindt u op de begane grond een portaal met een doucheruimte en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en douche. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, geniet van veel lichtinval en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verdere invulling.

Bijzonderheden: * **Zeer geliefde en unieke locatie** in de oude kern van Stein. * **Garage en tuin aanwezig** met buitenberging en overkapping. * Houten en kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbelglas. * Het pand is aangemerkt als **waardevol (beeldbepalend)** binnen de gemeente Stein. * Geen centrale verwarming aanwezig; een pelletkachel in de woonkamer zorgt voor warmte. * Verkoop geschiedt 'as is, where is' met advies voor bezichtiging met een bouwkundige professional. * De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebieden, scholen en het centrum met alle voorzieningen.