Heerstraat Zuid 18-A

Instapklare, volledig gemoderniseerde, royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, ruime tuin, praktijkruimte en garage.

Begane grond

Entree Via de verzorgde voortuin en de royale eigen oprit, met parkeergelegenheid voor maar liefst vier tot vijf auto's, bereik je de entree van deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is in de periode 2019 tot en met 2021 volledig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De ruime hal is, net als de rest van de begane grond, afgewerkt met een stijlvolle grote donkere tegelvloer en vormt een fraaie eerste kennismaking met de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de provisiekelder, de meterkast en de royale woonkamer.

Woonkamer Via een moderne industriële stalen binnendeur betreed je de indrukwekkend ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde grote donkere tegelvloer als de hal, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eethoek, waardoor dit een ideale plek is om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Voor extra wooncomfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (6,3 kw).

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het moderne, half betegelde toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die centraal is gelegen tussen de woonkamer en de praktische bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met strakke betonlook fronten in combinatie met een warm houtlook werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan comfort; de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de royale hoeveelheid werk- en bergruimte is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel.

Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, die momenteel in gebruik is als salon. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een aanrechtblok met wasbak, tweede meterkast en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin.

Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een ruim terras en een groot gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is bovendien nog een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Eerste verdieping Via de stijlvolle houten trap bereik je de verrassend ruime eerste verdieping. De verdieping is in het verleden uitgebreid middels een fraaie, met hout afgewerkte uitbouw, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging.

Slaapkamers De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, welke eveneens is doorgelegd op de overloop. De royale masterbedroom is maar liefst ruim zeven meter lang en voorzien van airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is met een lengte van ruim zes meter bijzonder royaal van opzet en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een hangcloset, een dubbele wastafel met meubel en moderne spiegel, een designradiator, een ligbad en een ruime inloopdouche. Dankzij de royale afmetingen biedt deze badkamer alle comfort voor het hele gezin.

Berging en zolder Vanuit de berging op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als praktische bergzolder. Tevens bevinden zich hier de Excellent cv-ketel (2005, eigendom) en de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Ligging Gelegen aan de Heerstraat Zuid 18a in Stein, op een centrale locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Ben je op zoek naar een instapklare, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen? Dan is Heerstraat Zuid 18a in Stein absoluut een bezichtiging waard.

Maak vrijblijvend een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de hoogwaardige afwerking en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag persoonlijk rond en laten je met plezier kennismaken met alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.