Instapklare gezinswoning met praktijkruimte en zonnepanelen

Deze **instapklare, vrijstaand geschakelde gezinswoning** aan Meander 72 in Swalmen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning, gebouwd in **2002**, is voorzien van **energielabel A** en beschikt over maar liefst **13 zonnepanelen**, wat resulteert in lage energielasten.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een uniek pluspunt is de **volledig geïsoleerde praktijkruimte** met eigen entree, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als extra hobby-/speelruimte. Een royale inpandige berging biedt extra opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een technische ruimte met HR-combiketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

De woning beschikt over een **zonnige tuin op het zuiden** met een royaal overdekt terras, gazon en sierbeplanting, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de woning uitgerust met vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond, een warmte-terug-wininstallatie, een EV-laadpaal en een alarmsysteem.

Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonwijk** aan de rand van Swalmen, woont u hier prettig met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation van Swalmen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Maastricht (A73). Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, duurzame en veelzijdige leefomgeving.