Unieke Bosvilla in Swalmen: Luxe, Natuur en Ruimte

Gelegen aan de rand van Swalmen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze **onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 2012**. Met een woonoppervlakte van **212 m²** op een perceel van **605 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en natuur.

**Overzicht** Deze hoogwaardig afgewerkte villa uit 2012 is ontworpen met oog voor comfort, ruimte en kwaliteit. De doordachte indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en biedt zelfs mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De villa grenst direct aan het bosgebied Groenewoud, wat zorgt voor optimale rust, privacy en een prachtig groen uitzicht.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal, een lichte en sfeervolle woon- en eetkamer met toegang tot de achtertuin, en een exclusieve, in 2021 vernieuwde woonkeuken met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. BORA inductie en Quooker). Een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speelkamer, kan dienen als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage biedt volop bergruimte.

**Kenmerken** * **4 royale slaapkamers** op de eerste verdieping * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming * Vijfde slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping * **PVC-visgraatvloer met vloerverwarming** op de begane grond (2021) * **17 zonnepanelen** voor duurzaamheid en energiezuinigheid * Inpandige garage * Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan het bos

**Locatie** De villa is gelegen aan een verkeersluwe straat, direct aan de bosrand. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het centrum van Swalmen, zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende aansluiting op de A73 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Roermond, Venlo en Maastricht.