Instapklare gezinswoning met oprit en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning aan Moselborg 63 in Maastricht biedt een ideale gezinswoning in de geliefde en groene woonwijk De Heeg. Met een royale woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 98 m²** (exacte perceeloppervlakte niet gespecificeerd, maar woonoppervlakte is 98 m²), is er ruimte voor iedereen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met een ingebouwde thuiswerkplek, die naadloos overgaat in de luxe keuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** en een moderne, stijlvolle badkamer. Een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en een bergzolder maken het interieur compleet.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Luxe keuken en stijlvolle badkamer * Fraai aangelegde achtertuin op het **zuiden**, vernieuwd in 2021, met tuinhuis en achterom * Ruime eigen oprit met plaats voor **twee auto's** * Gehele woning voorzien van rolluiken * Kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Cv-installatie in eigendom (2011) * Gunstig **energielabel B**

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met gratis parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt pal naast het nieuwe restaurant M’ART en biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De tuin is in 2021 volledig vernieuwd en biedt veel privacy en zonuren.