Duurzame gezinswoning met 5 slaapkamers in hartje Maastricht

Deze **uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning** is gelegen in het prestigieuze Polverpark, een autoluwe en groene oase in het bruisende stadscentrum van Maastricht. Met een woonoppervlakte van **circa 173 m²** en een perceel van **136 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinnen of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken met een kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin op het oosten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken:** De woning is gebouwd in **2019** en beschikt over een **energielabel A**, wat garant staat voor lage energiekosten. Verwarming en ventilatie worden verzorgd door een efficiënte HR-ketel en een WTW-systeem, beide uit 2019. Drie airco-units zorgen voor verkoeling op warme dagen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en grotendeels rolluiken en screens. Een **vaste, overdekte parkeerplek** op een nabijgelegen terrein en een fietsenberging maken het geheel compleet.

**Locatie:** Gelegen in het Polverpark, geniet u van een unieke, autoluwe woonomgeving met veel groen, terwijl u toch op loopafstand bent van alle voorzieningen die het historische centrum van Maastricht te bieden heeft. Winkels, restaurants, terrassen, musea en diverse stadsparken zoals het Aldenhofpark en Waldeckpark liggen letterlijk om de hoek. De combinatie van een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad maakt deze locatie ongekend populair.