Royale te renoveren tussenwoning met 5 slaapkamers in Maastricht

Deze ruime tussenwoning aan de Dorpsstraat 105 in de geliefde wijk Heer, Maastricht, biedt **uitzonderlijke potentie** voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een object met mogelijkheden voor dubbele bewoning. Met een woonoppervlakte van **196 m²** en een royaal perceel, is dit een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **5 slaapkamers** en 2 badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur (bouwjaar 2017), een badkamer met douche en een aparte toiletruimte. Deze indeling leent zich uitstekend voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een tweede keuken, die veel gebruiksmogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, compleet met ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, ideaal als rustige logeer- of werkkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning is toe aan renovatie, wat de perfecte gelegenheid biedt om alles naar eigen smaak te moderniseren. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen** en heeft een energielabel **E**. Buiten vindt u een volledig betegelde achtertuin met een achterom en **parkeergelegenheid voor meerdere auto's** op eigen terrein. De woning is gelegen op een ruim perceel.

**Locatie** Gelegen in een fijne, kindvriendelijke en rustige woonwijk Heer, biedt Dorpsstraat 105 een uitstekende ligging. Dagelijkse voorzieningen, horeca, recreatie- en sportmogelijkheden, en (internationale) scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het historische centrum van Maastricht en het NS-station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, en de aansluitingen met de snelwegen A2 en A79 zijn nabij.