Instapklare 2-onder-1-kap woning met garage en serre

Deze charmante en instapklare twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de rand van Abdissenbosch in Landgraaf, biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **26 m²** met een aangebouwde serre van **21 m²**, die zorgt voor veel lichtinval en een verlengstuk van de leefruimte vormt. De keuken, **vernieuwd in 2021**, is uitgerust met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een luxe, **recent vernieuwde badkamer** (2024). Een vliering met een nokhoogte van 1.90 m biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **14 zonnepanelen** en heeft een gunstig energielabel B. De woonkamer is uitgerust met een split-airco unit (2025). Verder zijn er elektrische rolluiken (2018) op de begane grond en eerste verdieping. De garage van circa 20 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een aangebouwde bijkeuken van circa 10 m², die ideaal is als wasruimte of omgebouwd kan worden tot kantoor of praktijkruimte.

**Buiten:** Geniet van de sfeervolle achtertuin met een aangelegd terras en een overkapping, perfect voor ontspanning in alle privacy. De voortuin biedt toegang tot de garage en de entree van de woning.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Ubach over Worms, nabij natuur, winkels en uitvalswegen. De woning is goed bereikbaar en biedt een fijne leefomgeving.