Moderne, instapklare woning met tuin en zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Maastrichterlaan 101 in Landgraaf biedt **3 slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en is volledig instapklaar.

**Overzicht** Welkom in deze sfeervolle en instapklare woning, gelegen op een centrale locatie in Landgraaf. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, biedt deze tussenwoning een praktische indeling en veel leefruimte. De woning wordt aangeboden voor **€ 275.000** en is direct te betrekken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en eetgedeelte, afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De open keuken, vernieuwd in **2021**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De volledig gerenoveerde badkamer ( **2022** ) op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de derde ruime slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt tevens over een praktische voorraadkelder.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** (2022) voor duurzame energieopwekking * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Airconditioning in alle slaapkamers (koelen en verwarmen) * Moderne keuken (2021) en badkamer (2022) * Sfeervolle overkapping met verlichting in de achtertuin * Houten tuinhuis met elektra en wateraansluiting * Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen en inductieplaat)

**Locatie** De woning is gelegen op een centrale locatie in Landgraaf, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Maastricht zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De diepe, fraai aangelegde achtertuin met overkapping, terrassen en achterom biedt een heerlijke plek om te ontspannen.