Karakteristieke kluswoning met 3 slaapkamers in Tegelen

Ontdek deze charmante kluswoning aan de Van Kleefstraat 4 in Tegelen, een ideale kans voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Met een woonoppervlakte van **circa 67 m²** en een perceel van **129 m²**, biedt deze eengezinswoning uit 1953 verrassend veel functionele ruimte.

De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een uniek pluspunt is de **kelder**, perfect voor opslag of als provisieruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

**Belangrijkste kenmerken:** * Drie slaapkamers * Kelder voor extra opslag * Vrijstaande stenen berging met elektra * Voor- en achtertuin * Energielabel F, verwarming via AWB cv-combiketel (gas) * Direct beschikbaar

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Tegelen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, evenals de goede bereikbaarheid, maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin, voorzien van elektra, biedt extra gemak en opslagruimte.