Instapklare, geschakelde villa met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare, geschakelde villa aan de Mauritslaan 35 in Urmond, een perfecte combinatie van jaren '30 stijl en modern wooncomfort. Deze **vrijstaande woning** is gelegen op een ruim hoekperceel van **315m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **225m²** (inclusief garage). Ideaal voor gezinnen en professionals die thuis willen werken.

**Interieur** De woning beschikt over een volwaardige, multifunctionele kelderverdieping met daglichttoetreding, perfect als kantoor, speelruimte of extra opslag. De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met erker en een moderne open keuken voorzien van alle gemakken, inclusief een kookeiland en directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld met twee extra slaapkamers en biedt veel bergruimte en een nokhoogte van circa 3 meter.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **16 zonnepanelen** (bj. 2022) en HR++ beglazing. De begane grond en eerste verdieping worden verwarmd middels **vloerverwarming**. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken. De aangebouwde garage is eveneens afgewerkt en verwarmd, wat deze ruimte multifunctioneel maakt.

**Locatie** Gelegen op een gewilde locatie in Urmond, biedt deze woning privacy en goede bereikbaarheid. De tuin rondom, met een terras aan de achterzijde, biedt volop mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. De woning is ideaal voor een aan huis gebonden beroep.