Kemperveldweg 44

Kemperveldweg 44, Tungelroy

Aan de geliefde Kemperveldweg in Tungelroy ligt deze luxe, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een stijlvolle uitstraling, royale ruimtes en een fraai aangelegde tuin met een heerlijk terras en overkapping. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en biedt een combinatie van comfort, klasse en praktische indeling, een thuis waar je direct kunt genieten van het goede leven.

Tungelroy is een rustig en groen kerkdorp, gelegen tussen Weert en Stramproy. Hierdoor woon je landelijk en ontspannen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

In het dorp vind je onder andere een basisschool en mooie wandel- en fietsroutes door de natuur. Voor boodschappen, winkels, horeca en het NS station ben je binnen enkele minuten in Weert of Stramproy. De uitvalswegen richting de A2 zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond

De voortuin is strak aangelegd en voorzien van mooie beplanting. Aan de zijgevel ligt een diepe oprit met ruimte voor drie auto’s en toegang tot de garage.

Bij binnenkomst in de woning tref je een verzorgde ontvangsthal met meterkast, trapopgang en garderobe. Via een chique glazen deur bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een ruime zithoek met gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking is modern en warm, met een rustige kleurstelling.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken in de aanbouw. Deze keuken is eind 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad in marmerstijl, gecombineerd met houten kastfronten voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koelkast en een luxe wijnkoeler.

Aangrenzend bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor proviand of opslag. Via een tussenhal bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit deze hal is er tevens toegang tot de garage en een deur naar de oprit. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een grote schuifpui die toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin.

In het keuken, bijkeuken en toiletdeel ligt vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping

De bovenverdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, allen strak gestuct en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Elke kamer heeft een vaste kast, ideaal voor kleding en opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad met whirlpoolfunctie, wandcloset en wastafelmeubel.

Zolder

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met houten vloer en dakbeschot van isolatieplaten. Hier bevindt zich de Nefit HR Ecomline cv ketel (2006). De zolder biedt de perfecte gelegenheid voor het opbergen van extra spullen.

Garage

De garage is voorzien van een elektrische poort, elektra, verwarming en wateraansluiting. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen, en op het dak van de woning nog eens 12 zonnepanelen, samen goed voor een uitstekende energieprestatie.

Buitenruimte

De achtertuin is een ware eyecatcher: verzorgd, groen en met oog voor detail aangelegd. Er is een luxe overkapping met verlichting en warmtelampen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van rust en comfort. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping, voorzien van stroom en ingericht als gezellige loungeplek. De tuin biedt volop privacy en is omgeven door fraaie beplanting.

Energie & isolatie

De woning heeft energielabel C en beschikt over 24 zonnepanelen, dak en spouwmuurisolatie en vloerisolatie met vloerverwarming in de aanbouw. Nagenoeg alle ramen zijn HR++ glas. Een woning die niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook toekomstbestendig is.

Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande woning met moderne uitstraling - Diepe oprit en ruime garage met elektrische poort - Sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartijen - Nieuwe woonkeuken 2025 met Bora kookplaat, wijnkoeler en marmerlook werkblad - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en toilet - Kelder voor extra opslag - Dak- en spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie en 24 zonnepanelen - Luxe tuin met overkapping, jacuzzi en tuinhuis - Drie slaapkamers met vaste kasten en rolluiken - Moderne badkamer met whirlpool ligbad, douche en wandcloset