Licht, ruim en gemoderniseerd appartement met parkeerplaats in Maastricht

Ontdek dit heerlijk lichte en ruime appartement op de begane grond, perfect gelegen in de populaire wijk Scharn in Maastricht.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **103 m²** en is in **2023 grondig gemoderniseerd**. Met een definitief energielabel A en lage stookkosten is dit een energiezuinige keuze. De locatie is ideaal, met winkels, scholen en uitvalswegen nabij, en op slechts 5-10 minuten fietsen van het MUMC+, de universiteit en het stadscentrum.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn **twee royale slaapkamers** (14.3 m² en 9.4 m²), een moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting, en een separate toiletruimte. De lichte en zeer ruime woonkamer van circa 54 m² heeft een nieuwe laminaatvloer en grenst aan een moderne halfopen keuken (ca. 6 m²) die van alle gemakken is voorzien, inclusief een Quooker-kraan met kokend water functie.

**FEATURES** * Privé parkeerplaats (nr. 123) in de gemeenschappelijke garage * Privé berging in het souterrain (6.5 m²) * Zonnig terras op het zuiden (ca. 7 m²) met uitzicht op de binnentuin * Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Mechanische ventilatie * Elektrische screens en zonnescherm op het terras * Definitief energielabel A

**LOCATIE** Gelegen in de levendige wijk Scharn, Maastricht, met directe nabijheid van de Groene Loper. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €237,91 voor de woning en €25,50 voor de parkeerplaats. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.