Levensloopbestendige jaren '30 woning met Botanische Tuin uitzicht

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande jaren '30 woning in de geliefde wijk Terwinselen, Kerkrade. Perfect gelegen tegenover de groene Botanische Tuin, biedt deze woning rust en veel woonplezier.

**Sfeervol en levensloopbestendig** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en sfeervol afgewerkt. Dankzij de recente verbouwing is de woning levensloopbestendig, met een slaapkamer en eigen douchegelegenheid op de begane grond. In totaal beschikt de woning over **vier slaapkamers** en twee badkamers.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met gashaard en een moderne, separate keuken voorzien van alle apparatuur. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een eigen semi-open badkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan dienen als extra slaapkamer of bergruimte.

**Buitenleven** De omsloten, zonnige tuin op het Zuid-Westen is sfeervol aangelegd met een terras en twee tuinhuizen. Geniet van het unieke uitzicht op de Botanische Tuin en de kerktoren.

**Bijzonderheden** * **Energielabel C** * Dak- en spouwmuurisolatie * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Rolluiken en zonwering * CV-combi-installatie (2022) * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen