Karakteristieke Jaren '30 Villa met 3 Badkamers in Centrum Kerkrade

Deze charmante halfvrijstaande woning aan Poststraat 31 in het bruisende centrum van Kerkrade ademt de sfeer van de jaren '30. Met een **woonoppervlakte van 193 m²** en een **prijs van €395.000**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een l-vormige woonkamer met een sfeervolle erker, schouw met open haard en ensuite-deuren die toegang bieden tot de aangebouwde serre. De gesloten leefkeuken is voorzien van een eikenhouten inbouwkeuken met diverse apparatuur. De woning telt maar liefst **vier ruime slaapkamers** en **drie moderne badkamers**, verdeeld over de verdiepingen. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer en natuurstenen marmeren vloer in de hal. De woning heeft een gedeeltelijk onderkelderd souterrain met diverse opslagruimtes en de aansluitingen voor de wasmachine en CV-opstelling.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar jaren '30** met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood (met voorzetramen) en een fraai trappenhuis. * **Drie riante slaapkamers** en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. * **Drie complete badkamers** met douche, wastafel en toilet. * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. * Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren. * Aangebouwde serre en een zonnige tuin op het Zuid-Westen. * Voldoende bergruimte in de kelder en op zolder. * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood). * CV-combi HR-installatie uit 2025 (eigendom).

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Kerkrade, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus- en treinstation) op loopafstand. De nabijheid van uitvalswegen en de Buitenring zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. Recreatiemogelijkheden zoals het Discovery Museum, Abdij Rolduc en GaiaZoo zijn goed bereikbaar.