Karakteristieke Rijksmonumentale Woning met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante woning aan de Meesstraat in Kerkrade, een **rijksmonument** met een rijke historie en veel karakter. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en karakteristieke woonwijk.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aangrenzende eetkamer, perfect voor gezellige diners. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combi-oven. Er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning heeft **twee slaapkamers**, hoewel deze momenteel zijn samengevoegd, is het eenvoudig om ze weer in aparte kamers te splitsen. De zolderruimte is vrij in te richten en biedt extra mogelijkheden.

**Features:** * **Woonoppervlakte van 80 m²** * Perceeloppervlakte van **144 m²** * Bouwjaar **1908**, met behoud van karakter * **Twee slaapkamers** (eenvoudig terug te brengen) * Luxe afgewerkte open keuken * Gezellige, groene achtertuin met terras * Buitenberging (9 m²) en praktische kelder * Voorzien van **6 zonnepanelen** (eigendom) * Dakisolatie en rolluiken * CV-ketel (2012, eigendom) * Energielabel E

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en karakteristieke woonwijk Hopel in Kerkrade. Deze wijk combineert rust met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Geniet van een sfeervolle woonomgeving met het beste van twee werelden. De woning is ideaal voor liefhebbers van historie en comfort.