Instapklaar appartement met garage in hartje centrum Kerkrade!

Ontdek dit **instapklare appartement** op de bovenste verdieping van een modern complex uit 1998, gelegen in het bruisende centrum van Kerkrade. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een indeling van **3 kamers**, biedt dit appartement optimaal wooncomfort en is het volledig levensloopbestendig.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken van 40 m², voorzien van een splinternieuwe keukeninrichting (2025) met alle moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De woonkamer is tevens voorzien van een airconditioning. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer (2025) met inloopdouche en een luxe douchetoilet. Een praktische technische ruimte biedt plaats aan de CV-combi installatie (Remaha, 2026, huur) en de witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het balkon, bereikbaar via een nieuwe schuifpui, met een aangenaam uitzicht. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur- en dakisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Verder beschikt het complex over een lift, een eigen **parkeerplaats in een afgesloten garage** en een ruime privéberging in het souterrain.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Kerkrade, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 93 m² - VvE-bijdrage: €249,95 per maand - Eigen parkeerplaats in garage - Ruime berging - Energielabel B - Recent gemoderniseerd (keuken en badkamer 2025)