Luxe appartement met balkon, berging en parkeerplaats in Kerkrade

Ontdek dit goed onderhouden appartement gelegen nabij het centrum van Kerkrade.

**Overzicht** Dit instapklare appartement aan Kosterbeemden 96 biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **112 m²**. Gelegen op de tweede verdieping van residentie Girondelle, combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met rustig wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en een privé parkeerplaats in het souterrain.

**Interieur** Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een hal met een gastentoilet en CV-kast. De lichte woonkamer, met een open keuken van in totaal **49 m²**, is voorzien van een sfeervolle parketvloer en airconditioning. Vanuit de woonkamer is het balkon van **12 m²** bereikbaar. De moderne keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron en koelkast. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen is toegankelijk vanuit de keuken. De twee slaapkamers meten respectievelijk **18 m²** en **15 m²** en zijn eveneens voorzien van een parketvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * **Uitstekend isolatiepakket** * Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing * Intergas CV-installatie (bouwjaar 2021, gehuurd) * Airconditioning * Balkon van 12 m² * Berging van 25 m² in het souterrain * Privé parkeerplaats in het souterrain

**Locatie** Het appartement is strategisch gelegen nabij het centrum van Kerkrade, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. De omgeving biedt een fijne balans tussen stedelijke dynamiek en rustige woonomgeving.