Licht en modern 3-kamer appartement in hartje centrum Kerkrade

Dit keurige appartement, gelegen op de **2e verdieping** in het bruisende centrum van Kerkrade, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **81 m²**. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, horeca, theater en bibliotheek zich op loopafstand bevinden. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) is gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die door een sfeervolle glazen bouwstenenwand gescheiden is van de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, waarvan één met een handige inbouwkast en toegang tot een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, badmeubel en designradiator, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Eigen afgesloten berging in het souterrain * Balkon aanwezig * Maandelijkse VvE-bijdrage van **€ 133,-** * Parkeren middels parkeervergunning

De woning is **direct aanvaardbaar** en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een top locatie. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek.