Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en Finse Kota

Welkom bij Caplei 32 in Kerkrade, een **instapklare gezinswoning** die verrassend veel ruimte en sfeer biedt. Deze goed onderhouden **halfvrijstaande woning** is gelegen in een rustige woonomgeving en combineert comfort met praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **125 m²**, een perceeloppervlakte van **260 m²**, **drie ruime slaapkamers**, **twee moderne badkamers** en een unieke Finse Kota in de sfeervolle tuin, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en woongenot.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis. Een extra kamer op de begane grond biedt flexibiliteit als kantoor of speelkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en een tweede badkamer, wat zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Geniet van lage energiekosten dankzij **12 zonnepanelen** en een **energielabel B**. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en beschikt over **volledig aanwezige rolluiken**, waarvan deels elektrisch bedienbaar. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een garage met elektra en water.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Kerkrade, biedt Caplei 32 het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een hoge mate van wooncomfort.