Luxe gasloze villa met energielabel A++++ in Heerlen

Welkom bij deze instapklare, gasloze villa/semi-bungalow gelegen aan Vogelmuur 18 in de jonge en geliefde wijk "Park Hoogveld" te Heerlen. Deze **hoogwaardig afgewerkte woning** biedt optimaal comfort en energiezuinig wonen, met een **woonoppervlakte van circa 179 m²** op een ruim perceel van **565 m²**.

**Overzicht:** Deze levensloopbestendige villa is gebouwd in 2022 en volledig instapklaar. De woning is gasloos, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Gelegen op een toplocatie: rustig, kindvriendelijk en toch dicht bij uitvalswegen, winkels, scholen en wandelgebieden.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een sfeervolle voortuin, een ruime oprit voor twee auto's en een inpandige garage met technische ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot de tuin. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met topapparatuur van AEG en beschikt over een eetgedeelte met toegang tot de overkapping. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met garderobe en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De eerste verdieping telt twee extra slaapkamers, een toilet en een tweede badkamer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2022** * **Energielabel A++++** * 30 zonnepanelen * Gehele woning voorzien van vloerverwarming/koeling * Warmtepomp voor verwarming en koeling * Kunststof kozijnen met triple glas * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond * Tuin op het zuiden met overkapping (34 m²) * Vrijstaande stenen berging

**Locatie:** De woning is gelegen in de jonge wijk "Park Hoogveld", aan de rand van Heerlen. De locatie combineert rustig en kindvriendelijk wonen met de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder uitvalswegen, winkels, scholen en prachtige wandelgebieden.