Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Deze keurige, halfvrijstaande eengezinswoning aan de Van der Scheurstraat 9 in Heerlen biedt een comfortabele woonomgeving met uitstekende isolatie en duurzame energie.

**Overzicht** De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een energielabel A, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4), en is voorzien van 8 zonnepanelen. Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.

**Indeling** De parterre verwelkomt u met een entree, hal met laminaatvloer, een deels betegelde toiletruimte en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De separate, vernieuwde keuken (2018) is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloer, en een vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

**Bijzonderheden** * **Energielabel A** * **8 Zonnepanelen** * **3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4)** * Volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing * Dak-, spouw- en vloerisolatie * Ruime achtertuin met veel privacy, berging en achterom * Nabij scholen, winkels, autosnelwegen en wandelgebied Brunssumerheide

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Heerlen en Heerlerheide, met uitstekende verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen.