Karakteristieke mijnwerkerswoning met garage en tuin in Heerlen

Ontdek deze charmante, karakteristieke woning gelegen in de geliefde wijk Musschemig in Heerlen. Met een **woonoppervlakte van 112 m²** en een ruim perceel van **412 m²**, biedt deze woning veel potentieel.

**Overzicht** Deze in 1906 gebouwde woning ademt historie en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met de voorzieningen van het centrum van Heerlen op fietsafstand. De woning is altijd netjes bewoond, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak.

**Indeling** De woning beschikt over een souterrain met de CV-installatie (Remeha, 2018). Op de begane grond vindt u een royale oprit met garage, een portaal met meterkast, een ruime woonkamer aan de voorzijde, een keuken in het midden, een toilet en een eenvoudige badkamer. De uitbouw aan de achterzijde uit 1994 biedt een multifunctionele ruimte met keukenblok en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, en de tweede verdieping is een zolder bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Royale oprit met garage * Grote achtertuin op het zuidwesten * Tuinhuis voor extra opslag * CV-installatie uit 2018

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke wijk Musschemig, nabij het centrum van Heerlen en met goede verbindingen. Geniet van de rustige ligging en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.