Ruime eengezinswoning met garage in geliefde woonwijk Aarveld

Welkom in deze ruime en speels ingedeelde eengezinswoning aan de Ovidiusstraat 111, gelegen in de populaire woonwijk Aarveld te Heerlen. Met maar liefst **vijf slaapkamers** (twee op de parterre, drie op de tweede verdieping) en een woonoppervlakte van **139 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.

**Indeling:** De parterre verwelkomt u met een hal, een vernieuwde meterkast, een toilet, een cv-ruimte/berging en twee multifunctionele ruimtes die als slaapkamers of kantoor ingericht kunnen worden. De bijkeuken/wasruimte biedt toegang tot de recent aangelegde tuin, die is voorzien van een overkapping en een achterom. De tuin geeft tevens toegang tot de **individuele garagebox**.

Op de eerste verdieping vindt u de lichte en royale woonkamer van circa **31,5 m²** met een balkon en een heerlijk terras op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. De moderne, gesloten keuken (2024) is van alle gemak­den voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, een separate toiletruimte, een badkamer met ligbad en douche, en **drie comfortabele slaapkamers**. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

**Bijzonderheden:** De woning is grotendeels gemoderniseerd met nieuwe vloerafwerking, kunststof kozijnen met isolatieglas en recent vernieuwd dak (2025) met isolatie. De woning is uitstekend gelegen nabij scholen en op korte afstand van het centrum van Heerlen met al zijn voorzieningen.