Ruime gezinswoning met garage en veel extra's

Deze ruime woning aan de Leon Biessenstraat 32 in Heerlen biedt met zijn **vier slaapkamers**, bijkeuken, zolder, garage en separate berging veel woon- en opslagruimte.

**Overzicht** Gelegen in een rustige straat in Heerlen, Limburg, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar extra ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over drie woonlagen en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor diverse toepassingen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u in een hal met toegang tot een toilet, meterkast, kast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht, terwijl de open verbinding met de functioneel ingerichte keuken aan de achterzijde zorgt voor een lichte en overzichtelijke leefruimte. Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een compacte, zwart-wit betegelde badkamer. De overloop biedt toegang tot de zolder.

De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een apart vertrek, wat flexibel in te delen is.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Woonkamer en keuken in open verbinding * Aparte bijkeuken * Badkamer op de eerste verdieping * Zolderverdieping met extra vertrek * Garage achter op het perceel * Separate berging * Grotendeels bestraat buitenterrein met overkapping

**Locatie** De woning is gelegen in Heerlen, Limburg, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het grotendeels bestrate buitenterrein met overkapping biedt een fijne plek om buiten te zijn, met directe toegang tot de garage en een separate berging.