Instapklare vrijstaande woning met garage en zonnepanelen

Deze ruime, vrijstaande woning aan de Hermanstraat 12 in Hoensbroek biedt een instapklare woonervaring in een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op context, niet expliciet vermeld), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne U-vormige open keuken van samen circa 55 m², voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond, inclusief de keuken, is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over airconditioning. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting leidt naar de inpandige garage van circa 19 m².

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (circa 20 m² en 14 m²) en een luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (circa 19 m² en 14 m²) en een aparte technische ruimte met de CV-ketel.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. Een indrukwekkend **zonnedak met 20 zonnepanelen** (eigendom, 2013) zorgt voor een duurzame energievoorziening. De woning beschikt over **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer. De garage is voorzien van een nieuwe sectionaalpoort (2025) en de oprit biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoensbroek, biedt deze woning een prettige leefomgeving met goede voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.