Rustige bungalow met garage en tuin in Heerlerbaan

Ontdek deze charmante, semi-geschakelde bungalow gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Heerlerbaan te Heerlen. Met een woonoppervlakte van **99 m²** biedt deze woning een unieke indeling en veel leefruimte.

**Overzicht** De bungalow beschikt over een lichte, speels ingedeelde living aan de voorzijde, een aangrenzende eetkamer met open keuken en een inpandige garage van circa 23 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en diverse isolatiemaatregelen (dak-, muur- en vloerisolatie).

**Indeling** De parterre omvat een royale ontvangsthal, een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche, een slaapkamer, de living, eetkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een technische ruimte met CV-opstelling (huur, 2015).

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Inpandige garage (ca. 23 m²) * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Dak-, muur- en vloerisolatie * Parketvloeren in woonkamer, eetkamer en slaapkamers * CV-installatie AWB (huur, 2015) à €43,- per maand

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Heerlerbaan, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebieden. Let op: circa 120 m² grond in de achtertuin is in bruikleen van de gemeente Heerlen.