Woning met potentie in Hoensbroek: Uw droomproject!

Gelegen in een rustige woonwijk in Hoensbroek, biedt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met berging en tuin een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentie. Met een functionele indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit de ideale plek om uw woondromen te realiseren.

**Overview** De woning staat op een perceel van circa **193 m²** en beschikt over een woonoppervlak van ongeveer **69 m²**. De basis is solide, met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 190.000,- en kent specifieke verkoopvoorwaarden, waaronder een zelfbewoningsplicht van 5 jaar en een anti-speculatiebeding.

**Interior** De indeling omvat een provisiekelder in het souterrain. De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet, een woonkamer met tuinuitzicht en een keuken met een eenvoudig blok. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een muurkast en een badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

**Features** * Perceeloppervlakte: ca. 193 m² * Woonoppervlak: ca. 69 m² * Bouwjaar: 1950 * Verwarming: Gasgestookte CV-installatie (Nefit proline 2018) * Isolatie: Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel: G * Tuin met veel privacy * Berging

**Location** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Hoensbroek, Limburg, wat zorgt voor een prettige en serene woonomgeving. De nabijheid van voorzieningen en de groene omgeving maken dit een aantrekkelijke locatie.