Instapklare gezinswoning met multifunctionele ruimte en privacyrijke tuin!

Deze **vrijstaande, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning** aan de Ammonieterf 287 in Heerlen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Nieuw Rennemig, geniet u hier van een fraai groen veldje voor de deur en een heerlijke privacy rijke achtertuin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken van **ca. 35 m²**, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven en een combi-oven. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende hardstenen vloer en sfeervolle inbouwspots. Een bijzondere toevoeging is de **multifunctionele ruimte** (voormalige garage), die toegankelijk is via een eigen entree en de achtertuin. Deze geïsoleerde ruimte leent zich perfect als thuiswerkplek, speelkamer of extra woonruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (ca. 15 m² en 8,5 m²) en een recent gerenoveerde, moderne badkamer (ca. 6 m²) met een royale inloopdouche en een tweede toilet. De master bedroom en badkamer zijn voorzien van **elektrische vloerverwarming**. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer (ca. 20 m²) en praktische bergruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ isolerende beglazing** en grotendeels elektrische rolluiken. De achtertuin is een ware oase van rust met veel privacy, een ruim bestraat terras, een gazon, een volwassen boom, een houten tuinhuis en een sfeervolle buitenbar. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportfaccommodaties, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. De woning heeft een **energielabel B** en is gebouwd in 1990. De aanvaarding is mogelijk per 1 oktober 2026.