Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in hartje Heerlen

Deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, gelegen in het bruisende centrum van Heerlen, biedt een ideale leefomgeving met een woonoppervlakte van maar liefst **196 m²**. De woning combineert een praktische indeling met comfort en is perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hal op met karakteristieke elementen en een terrazzo vloer. De royale woonkamer van circa **47 m²** is voorzien van een sfeervolle houtkachel, glas-in-loodramen en een grote aanbouw met lichtkoepels die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 17 m², 15,5 m² en 4,8 m²) en een ruime badkamer (ca. 10 m²) met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime slaapkamer van circa **30 m²** met dakkapellen en extra bergruimte. De woning beschikt tevens over een kelder met drie aparte ruimtes voor extra opslag.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **196 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Moderne keuken met kookeiland * Royale aanbouw met lichtkoepels * Gezellige achtertuin op het zuidoosten * Kelder met veel bergruimte * Zonnepanelen (23 stuks) * Warmtepomp (2023)

**Locatie** De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Heerlen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn eveneens snel bereikbaar, wat de locatie zeer strategisch maakt.