Licht 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats!

Ontdek dit **ruime en lichte 3-kamer appartement** gelegen aan de Adenauerlaan 49 in Heerlen. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een vraagprijs van **€180.000**, biedt dit instapklare appartement een comfortabele woonervaring op een centrale locatie.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de logische indeling op. De **ruime en lichte woonkamer** met open keuken vormt het hart van het appartement en geniet van veel natuurlijk daglicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is. De badkamer is verzorgd met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet. Een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur is tevens aanwezig.

**Voorzieningen** * Balkon voor ontspanning buitenshuis * Ruime berging voor extra opslag en fietsen * **Eigen parkeerplaats** op een afgesloten terrein met poort * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Vloerverwarming in de woonkamer * Cv-ketel van het merk Nefit (eigendom, 2013) * Bijdrage VvE: **€ 343,- per maand**

**Locatie** Gelegen aan de Adenauerlaan in Heerlen, biedt dit appartement een **prettige en centrale ligging**. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Heerlen is op korte afstand bereikbaar, en de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zijn uitstekend toegankelijk.