Historische Vrijstaande Woning met Moderne Luxe in Echt

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Graaf 21 in Echt, een perfecte combinatie van historie en modern comfort. Gebouwd in **1895** en grondig gerenoveerd, ademt deze woning karakter met behoud van originele details zoals glas-in-lood, sierlijsten en zichtbare balkconstructies.

**Indeling en Interieur** De woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De begane grond is volledig levensloopbestendig ingericht en beschikt over een ruime woonkamer (34 m²), een centrale keuken (15 m²) met moderne apparatuur, een slaapkamer (36 m²) en een complete badkamer. De voormalige voorkamer kan ook als slaapkamer dienen. De woning is voorzien van **airconditioning** op diverse plekken.

De eerste verdieping (56 m²) is een open ruimte met hoge kap, die naar eigen wens kan worden ingedeeld voor extra slaapkamers of een werkruimte. De woning heeft een gewelfde kelder van 14 m².

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Met **acht zonnepanelen**, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing, heeft deze woning een gunstig energielabel **C**. De woning is volledig gemoderniseerd met vernieuwd leidingwerk.

**Locatie en Buiten** Gelegen op de hoek van de Graaf en Walstraat, bevindt u zich op slechts een minuut van het centrum van Echt. De A2 en A73 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Nederland, België en Duitsland. De woning beschikt over een privacy biedende tuin van circa 155 m² met een tuinhuis en een achterom.