Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin!

Deze charmante vrijstaande woning aan de Trichterweg 4 in Brunssum biedt een uitstekende woonervaring met veel potentieel. Gelegen op een **centrale locatie** nabij alle voorzieningen, combineert dit huis comfort met praktische ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **36m²** met grote raampartijen. De aangrenzende keuken van ongeveer **9m²** is voorzien van een gaskookplaat en oven. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa **9m²** en een moderne toiletruimte. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één van maar liefst **20m²**, met toegang tot het dak waar de mogelijkheid bestaat voor een dakterras. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Dit huis biedt een **garage van circa 16m²** met witgoedaansluitingen en een provisiekelder van ongeveer **15m²** voor extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een (deels overdekt) terras en borders met beplanting. Een praktische zij-ingang verhoogt het gemak.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen, waaronder de Parkstad Buitenring, zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. De **dubbele oprit** biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.