Ruime Vrijstaande Woning met Carport en Zonnepanelen

Ontdek deze verrassend ruime en nagenoeg instapklare vrijstaande woning, gelegen op een goede locatie in Brunssum Noord. Met een **woonoppervlakte van 124 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een privacyvolle tuin met overkapping, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer op, voorzien van een parketvloer. De woning beschikt over een moderne, hoogglans inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur en een Quooker, die naadloos overgaat in een ruime woonkeuken met een fraaie lichtstraat. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken en een multifunctionele hobby-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De woning heeft **3 slaapkamers** op de verdieping, allen voorzien van een parketvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze degelijk gebouwde woning uit **1967** is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en **10 eigen zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel C. Verder zijn er **2 airco/inverters** aanwezig voor extra comfort. De woning beschikt over een provisiekelder met bergruimte en aansluitingen voor witgoed.

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een goede locatie nabij basisscholen, sportvoorzieningen en een wijkwinkelcentrum. De royale oprit met **carport** biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De beklinkerde tuin is verzorgd aangelegd met goede privacy dankzij de goed onderhouden hagen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N300 zijn steden als Heerlen, Aken, Sittard-Geleen en Maastricht/Eindhoven uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** Deze woning biedt volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.