Ruime 5-slaapkamer gezinswoning met garage en zonnepanelen

Gelegen in de gewilde kern van Nuth, biedt deze ruime en speelse halfvrijstaande woning aan de Dorpstraat 25 een ideale leefomgeving voor gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlak van **circa 145 m²** en een perceel van **ongeveer 23 m²** aan gebouwgebonden buitenruimte, biedt dit huis veel ruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, een moderne open keuken met een uitgebreide opstelling en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De inpandige garage biedt extra opslagruimte en toegang tot een vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich **vijf slaapkamers**, een ruime werk-/slaapkamer en een moderne, volledig betegelde badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning op meerdere verdiepingen en elektrische rolluiken.

**Kenmerken** * Bouwjaar: circa 1970, aanbouw 1976 * Woonoppervlakte: circa 145 m² * Aantal slaapkamers: 5 * Energielabel: C * Dakbedekking vernieuwd in 2019 * Spouwmuur- en vloerisolatie (sinds 2024) * 12 zonnepanelen geplaatst (sinds 2024) * CV-ketel vernieuwd in 2021 * Airconditioning aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Overdekt terras en onderhoudsvriendelijke achtertuin * Garage met vliering, carport en berging

**Locatie** De woning is rustig gelegen in een populaire woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, medische praktijken en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging met goede verbindingen.