Beekerpark 14

Levensloopbestendige nieuwbouwwoning uit 2021 met luxe afwerking, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten

Algemene informatie Deze hoogwaardig afgewerkte woning aan het Beekerpark 14 in Schimmert is gerealiseerd in 2021 en combineert modern wooncomfort met een doordachte, levensloopbestendige indeling. De woning is gelegen in een rustige en jonge woonomgeving met een verzorgd straatbeeld en veel ruimte. Schimmert staat bekend om haar centrale ligging tussen Maastricht, Heerlen en Sittard en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn natuurgebieden, wandelroutes en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, volledige vloerverwarming, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime indeling met veel natuurlijk daglicht. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en energiezuinige installaties biedt deze woning optimaal wooncomfort voor zowel gezinnen als kandidaten die gelijkvloers willen wonen.

Bouw Deze woning is volledig nieuw gebouwd in 2021 en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide constructie en een prettig wooncomfort. De woning wordt verwarmd middels een combinatie van een Intergas HRE cv-ketel en een Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig waarvan de opbrengst wordt verwerkt via een omvormer op de tweede verdieping. Dankzij deze moderne installaties profiteert de woning van een energiezuinige exploitatie en een aangenaam binnenklimaat.

Begane grond Via de dubbele entreedeuren wordt de ruime en statige ontvangsthal bereikt. Direct bij binnenkomst valt de royale opzet en de aangename lichtinval op. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een open verbinding naar de leefruimte, waardoor direct een gevoel van ruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe leefkeuken. Deze moderne keuken beschikt over een royale kastenwand en een groot kookeiland dat het centrale middelpunt vormt van deze ruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Vanuit de keuken bestaat een prettig uitzicht over het rustige straatbeeld.

De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en profiteert dankzij de aanbouw van extra leefruimte. Grote glaspartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze royale ruimte beschikt ook over grote raampartijen met uitzicht op de tuin en is voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de moderne en-suite badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tot slot beschikt de woning over een royale betegelde bijkeuken die ideaal is voor extra opslagruimte en praktische doeleinden.

Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer, vloerverwarming en houten kozijnen met HR++ beglazing. De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en beschikt over een airconditioning die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers. Dankzij de prettige plafondhoogtes en de grote raampartijen voelen deze kamers extra ruim aan en genieten zij van veel natuurlijk daglicht. De badkamer is modern afgewerkt en royaal van opzet. Deze ruimte beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De comfortabele indeling maakt deze badkamer geschikt voor dagelijks gebruik door het gehele gezin.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen vloer, vloerverwarming en houten kozijnen met HR++ beglazing. De verdieping biedt een verrassend ruime multifunctionele kamer met veel lichtinval. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties van de woning, waaronder de Intergas HRE cv-ketel, de Inventum Ecolution luchtwarmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en perceel De woning aan de Beekerpark 14 is gelegen op een perceel van 387 m2. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidoosten, waardoor gedurende een groot deel van de dag van de zon genoten kan worden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een ruim terras en een gazon. Een bijzonder detail is de reeds gerealiseerde gemetselde voorziening voor een zwembad, waardoor de tuin eenvoudig verder kan worden uitgebreid naar een tuin met zwembad. Dankzij de vrije ligging geniet de tuin van veel privacy. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning uit 2021 • Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op begane grond • Volledig voorzien van vloerverwarming • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Luxe keuken met kookeiland en complete apparatuur • Drie royale slaapkamers • Twee moderne badkamers • 14 Zonnepanelen aanwezig • Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.