Luxe woonboerderij met schuur en 2.500m² grond in Vlagtwedde

Ontdek deze prachtig verbouwde woonboerderij, gelegen in het pittoreske buurtschap Jipsinghuizen tussen Vlagtwedde en Sellingen. Met een perceel van ca. **2.500m²** en een royale schuurruimte, biedt dit object een unieke kans.

**Overzicht** Deze luxe woonboerderij is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven en het geheel is verduurzaamd. Met een energielabel **B** is de woning zowel sfeervol als energiezuinig. Gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving met voorzieningen nabij.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal, een werk-/slaapkamer met kelder, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, en een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een spoeleiland. Verder een bijkeuken, centrale hal, toilet, een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer. De inpandige deel/schuurruimte van ca. **166m²** biedt volop mogelijkheden.

De verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop met vide. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Luxe woonkeuken met natuurstenen blad en diverse apparatuur * Twee badkamers * Vloerverwarming op begane grond (keuken, werk-/slaapkamer, badkamer) * Elektrische infraroodpanelen op slaapkamers 1e verdieping * Oplaadmogelijkheid elektrische auto * Royale schuurruimte van ca. 166m² * Perceel van ca. **2.500m²**

**Locatie** Gelegen in de gemeente Westerwolde, een gebied bekend om zijn natuurlijke schoonheid met heidevelden, bossen en de rivier de Ruiten Aa. De nabijgelegen dorpen Sellingen en Vlagtwedde bieden alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met volop wandel- en fietsroutes.