Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond in Tolbert!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het rustige Tolbert, ideaal voor levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning, gelegen aan een park met natuurspeeltuin, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en groen.

**Begane grond:** Bij binnenkomst via de ruime hal met vide, treft u een lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een hoekopstelling met moderne apparatuur, waaronder een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage (ca. 27 m²) met elektrische roldeur.

Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer (ca. 12 m²) en een in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche.

**Verdieping:** De bovenverdieping telt drie slaapkamers (ca. 7, 15 en 19 m²), waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. Er is tevens een tweede badkamer en een praktische berging/stookruimte.

**Buitenruimte & Bijzonderheden:** De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een schuur/garage met caravanstalling. De woning is voorzien van **HR++ beglazing**, **7 zonnepanelen** (2020), een **CV-ketel uit 2021** en een vernieuwde badkamer (2024). Het **energielabel is B**.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. De A7 is snel bereikbaar. Geniet van de rust en het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.