Ruime gezinswoning met 9 zonnepanelen en energielabel A!

Ontdek deze instapklare, halfvrijstaande gezinswoning aan Leeuwerik 21 in Grootegast. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de originele tekst, dus null gebruikt), biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraai uitzicht. De royale woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel. In totaal zijn er **vier slaapkamers** aanwezig.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid. Met **9 zonnepanelen**, vloer- en muurisolatie, en vernieuwde HR++ beglazing op de begane grond, profiteert u van een lage energierekening. De woning heeft een **energielabel A**. De CV-ketel is vernieuwd in **2023**. Verder zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van een **royale tuin** met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een stenen garage en een houten tuinberging. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en in de garage.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Grootegast, Groningen. De woning biedt een goede balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen.